十年前，在二三线城市，如果说谁家有十几套房子，那是实打实的中产阶级，千万资产家庭，不用劳动就可以衣食无忧坐收渔利，几代人吃穿不愁新澳2024正版资料免费公开 ,收益成语分析落实_钱包版5.842。然而时至今日，这样的家庭已是欲哭无泪、愁云密布。房子多将成为他们的心病，以房产形式形成的固定资产，将迅速贬值，使他们几乎失去一半的资产。

　　他们在省城打拼二十多年，挣得了十五套房产，本以为三代无忧，但现在房产成了烫手山芋。

　　丁建华和妻子周丽丽以前是做建材生意的，他们有多家门面，生意很红火，认识了很多建筑行业的小老板，也多与当地的房地产大佬有联系。1988年起，通过人脉关系，他们涉足建筑行业，组建了自己的建筑队，开始从事房地产建筑包工，也就是人们常说的包工头。后来感觉这行很挣钱，就把从事的建材门面房全都盘了出去，一心一意干建筑。

　　他们的生意从县城一度干到省城，而且越干越大，也积攒了上亿资产。但是他们的资产大都以房产的形式存在，很多开发商在与他们的账务结算中，都是以房抵资的形式划转的。所以说丁建华和周丽丽是一边建房，一边卖房，卖房款用于工人工资发放。

　　大概到2015年左右，丁建华预感到未来房地产业，将会出现不景气，于是及时从建筑行业退出来，十五套房是他们这些年积累的最后资产。

　　按照当时的市场行情，在省城拥有十五套房产，相当了不起，而且房产位置都极佳。其中五套为最繁华的商业临街大门面，十套为高档小区住宅，总价值在亿元左右。这些房产每年仅收租就有五百多万。

　　从2015年到2019年底，丁建华和周丽丽妥妥地成为当地的收租婆，过起了收租的日子，实现了中产阶级的梦想。儿子和女儿也都送到了美国读书。

　　但是疫情以来，靠收租的日子一天不如一天。先是临街门面房商户们提出降价，后是纷纷退租。临街门面房从一面难求，到几乎整条街挂牌歇业。这其中有疫情的原则，也有电商冲击的原因，所谓的黄金商铺不到十年的时间，就败落下来，每套门面房的年租金，从原来的平均50万，降到10万。一店养三代的美梦，被彻底被打破。而十套住宅楼出租，也同样惨遭滑铁卢。由于所处的位置大都是高档小区，高房租无人问津，只好低价出租。

　　另外是房价大幅度下跌，以前15万一平的临街门面商铺，现如今8万一平难以出手，住宅楼的价格同样也是大跳水2024新澳精准资料免费提供下载 ,全面解答解释落实_尊享版2.777。因此他们的资产大打折扣。他们今后还将面临房屋大面积维修以及每年不菲的物业管理费用。

　　净资产的缩水，房地产市场的不确定性，为中产阶级埋下一颗颗定时炸弹，并随时会引爆。

　　有位经济学家说过：“再过10年，中国最穷的人，就是现在房产最多的人澳门六开奖结果2024开奖记录查询 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896。”这句话不一定准确，但也说出一个现实，今后房产不一定代表资产，房产多不等于资产多。资产将更多的表现为资金形式，而非房产形式。

　　随着“住房不炒”政策的落实，单纯的再靠炒房地产起家，已成天方夜谭。目前我国的中产阶级富人，大多以持有房产为突出特点，在他们的资产中，房产几乎占到总资产的80％以上，而资产的多少，也是根据现行房价来计算的，但是否能够等额变现，却是一个未知数。2024年澳门特马今晚开码 ,重要性解释落实方法_钻石版5.781

　　我国房产税从开始酝酿到目前，己经有十多年了，虽然目前因各种因素未能实行，但从长远看，实行房产税将是大势所趋。也就是说，推广和实行房产税是早晚的事，这就为拥有大量房产的中产阶级，埋下了一颗颗炸雷，不知什么时候引爆，一旦引爆，高额的税赋将会使目前的中产阶级一夜返贫。今后的房产，将成为像汽车一样的固定资产消费品，拥有的越多，付出的成本也将越大。

　　难变现而又不忍心“割肉”，将加速中产阶级的返贫，更像深套的股票，欲罢不能。

　　所谓难变现也是相对的，目前高房价没有接盘侠，很多人都在观望，既是极缺房产的无房者，也在观望。一是观望房地产的大政方针，看国家出台什么政策，是支持还是限制。二是看房产今后的市场走势，是上行还是下行。经过这么多年房产市场的跌跌撞撞，购房者似乎更冷静了，买涨不买跌，跌得越狠，越没市场。

　　而拥有大量房产的中产阶级，更是焦虑不堪，他们即希望自己的房产，能够尽快在市场上出售、变现，但又不希望跌价太狠，更希望政策能扶助一把，让房产市场止跌起稳，再上新高。因此，中产阶级的房产，既便是在市场上挂牌出售，也是高不可攀，不降价或少降价，成为了他们最后的顽强。这就形成目前市场销售怪现象：挂牌出售的虽多，但成交量瘳瘳无几，有价无市，有价无购。这与股票市场极为相似，一旦套牢，不忍心割肉，最终只会越套越深，越套越牢，越赔越多。

　　综上所述，在今后五到十年里，房产将掠去中产阶级一半的资产。中产阶级的衡量标准，将不在以房产拥有多少来定，而是以资金拥有多少来衡量。