过去20年在城市化的影响下，大量的农村人口开始进城发展，在有了不错的工作和收入之后，他们也逐渐地有了买房的需求，因此房地产市场迎来了前所未有的发展，在几亿农民向城市迁徙的大背景下，楼市供需关系变得异常紧张，在这种供需关系下商品房就成为了大家眼中的香饽饽，房价上涨就有了很好的基础，逐渐房子也具备了保值增值的属性，这更深一步的提升了房子的价值高度，甚至后来大家在买房这件事情上，首先考虑的就是增值，其次才是居住，这让楼市中炒房者越来越多，毕竟买房投资成为了大部分人的目标，房子既能住又能当做资产，可谓是一箭双雕，所以，这些年房价水平一直处在过快上涨的趋势下，买房增值的背后，却是很多购房者付出了更多的成本新2024年澳门天天开好彩 ,科技成语分析落实_ios6.098！2024新澳资料大全免费 ,全面解答解释落实_尊享版2.777

　　高房价这个事情几乎是众人皆知，收入和房价之间的差距越来越大，不少人买房几乎要掏空一个家庭多年的存款，这种不健康的消费方式显然影响到了购房家庭新澳天天开奖资料大全,时代资料解释落实_标配版5.235。因此从2016年开始随着新一轮楼市调控的全面来袭，我们的房价涨幅也逐渐开始踩上了刹车，2020年全国平均房价涨幅还有5.8%，而到了2021年房价涨幅仅只有2.8%，不难看出我们的调控效果还是很明显的，也就是在去年全国楼市都出现了降温的状况，开发商成交量出现了断崖式下跌，为了回笼资金，开发商不得不选择降价促销的方式，但收效甚微，这就导致现在不少开发商资金紧张楼盘出现了停工的情况，市场的观望情绪浓厚！

　　可以说本轮楼市降温放在整个房地产历史上都是非常少见的，很多城市房价跌幅都达到了15%以上，一套房的总价相对于高点时期来说至少便宜了几万几十万之多，无论是新房市场还是二手房市场都是如此，并且这种降温趋势已经蔓延到了今年，粗略一算，本轮楼市降温持续了近一年的时间，考虑到房地产市场的重要性，从四五月份开始全国上百个城市陆续降低了购房门槛，并给出了各项优惠补贴，毕竟楼市牵动着上下游多个产业的共同发展，只是楼市的恢复好像有点滞后！

　　最近万科大佬郁亮就在股东大会上表示，从短期来看市场已经触底，但是恢复是一个缓慢和温和的过程。

　　对于他的这个观点总结，笔者非常的赞同，毕竟作为房地产大佬来说，他们本身就是混迹于这个市场里的，对于市场的信号变化感触是很明显的，我们的楼市现在确实已经触底了，而在各种房价优惠的前提下，楼市的恢复不会再像过去那么的快速，而是一个缓慢的过程。其实从当前的市场行情也能看得出来，放眼当前的房价水平，真的非常的吸引人，可四五月份松绑以来，直到6月份才有部分城市的交易量出现了一定的回暖，可依然还不明显，并且大部分三四线城市楼市目前依然还没有任何的变化，这就是为什么笔者前面会用“滞后”来形容当前的楼市2024澳门天天开好彩大全开奖记录 ,全面解答解释落实_尊享版2.777！

　　规模越大的开发商对于市场的敏锐程度更高，郁亮作为多年的房地产大佬，他们对于市场的预判也是最为准确的，房地产已经过了当初的发展高峰期，无论是房价的回暖还是房价的上涨，在经过本轮楼市降温后，明显不能重蹈过去那种过热的趋势，未来的楼市将逐渐的回归到稳定健康的状态下，对于开发商们来说现在就要有这样的心理准备了！2024新奥正版资料免费提供 ,时代资料解释落实_探索版7.422