人生活在世上，尤其是生活在中国吃穿住行，住是个大头管家婆的资料一肖中特 ,全面解答解释落实_尊享版2.777。许多家庭倾尽所有，甚至是两代人的积蓄买房，只为有个自己的安乐窝，住在自己的房子心里爽、爽、爽，心里就是爽！心里高兴的同时，有几条新规不可不知。 　　1、贷款不需要将不动产证抵押在银行。2015年国家将房产证和国有土地使用证合二为一，称作不动产证，过去人们贷款需要将房产证抵押在银行，或者在房管局办理抵押手续以后将房产证押在房管局。如今只需要在房管局办理不动产抵押手续，不动产证可以发到房屋所有人手中，以便于解决办理户口迁移和子女上学的问题。2、房屋无偿赠与配偶、父母、内外祖父母，以及下一代们，不需要交契税了，目前的行情契税是房屋价格的3%，一个40万元的房子，需要缴纳12,000元的契税，这样能省去一大笔钱。 　　3、卖房有房贷的，房贷余款没有还清，照样可以过户。过去房屋过户必须将贷款余额还清，如今的政策变了，对于那些手头紧想出售房屋的人利好的消息管家婆一肖一码必中一肖 ,最佳精选解释落实_尊享版6.896。4、父母和上一代将房子无偿赠予自己的亲属，亲属在离婚时配偶不能分割此房产，因为此房产不属于夫妻共同财产，而是一方的婚前财产。5、居住权的问题。房屋主人可以为他人设立居住权，即使是该房屋卖给了别人，只要居住权没有到期，可以不搬离房屋新澳2024今晚开奖资料 ,诠释解析落实_创新版4.009。因此房屋买卖的时候，买房要注意该房屋有没有设立居住权，不然的话自己的权益可能会受到损失。6、房屋买卖不破租赁合同。出售的房屋租给了别人，如果租期未到，承租人可以继续居住，直到签订的日期住满，该房屋的卖方没有权利撵走租房人。所以在房屋买卖的时候，买方要看清该房屋有没有出租，以保证自己的权利。 　　7、房屋产权期有了明确的答复。对于70年大产权的房屋，到期自动续签，不用担心被收走，但是小产权房却是没娘的孩子，拥有者的法定权利得不到保障。以上几条大家要记好，避免自己的经济利益受到损失。