#赣州头条#此前，不少业内人士猜测，国庆后将陆续出台楼市新政，果不其然，10月12日，财政部为楼市开出的“三大药方”了！这可不是一般的“头疼医头，脚疼医脚”，而是直击楼市要害，力求让楼市重新焕发活力的硬核措施：叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳……今天咱们就来聊聊，赶紧搬好小板凳，咱们一起看看这三大招到底有啥威力！ 　　第一招：专项债券“回收”闲置土地 　　想象一下，开发商手里有块地，但是一直闲置着没开发，是不是觉得挺浪费的？财政部这次放大招了，允许地方政府用专项债券来回收这些闲置土地，或者用于新增的土地储备项目。这简直就是给土地市场来了一次“大扫除”，既减少了闲置土地，又增强了政府对土地供给的调控能力。 　　对于地方政府和房企来说，这可是个大利好啊！资金压力减轻了，土地储备也更有保障了。未来，这些被“回收”的土地很可能会变成新的楼盘，让购房者有更多的选择。 　　第二招：收购存量房，优化保障房供给 　　说到存量房，那可是楼市里的一块“心病”。不过，财政部这次可是下定了决心要解决这个问题，提出了两项支持措施：用专项债券收购存量商品房作为保障性住房，继续用好保障性安居工程补助资金。 　　这可不是简单的“收购”那么简单，这可是在优化保障房的供给，让广大中低收入人群也能住上心仪的房子。这样一来，不仅消化了存量商品房，促进了楼市的供需平衡，还满足了广大群众的住房需求，真是一举多得！ 　　第三招：优化税收政策，为楼市“减负” 　　税收，那可是楼市里的一块“硬骨头”。财政部这次也是不含糊，正在研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。如果这些税种能够优化调整，那无论是购房者还是房企，都能享受到实实在在的减负效应。 　　想象一下，未来买房的时候，契税能少交点，那还不是美滋滋？这对于购房者来说，可是个不小的诱惑啊！而对于房企来说，税收负担减轻了，资金压力也就能得到缓解，从而有更多的精力去开发新的楼盘。 　　止跌回稳，多个群体受益 　　购房者：税收政策的优化调整将直接减轻购房者的负担，让他们有更多的资金去选择心仪的房子。同时，保障房供给的优化也将让中低收入人群有更多的住房选择。 　　房企：专项债券的回收和收购存量房的措施将减轻房企的资金压力，让他们有更多的资金去开发新的楼盘。同时，税收政策的优化也将为房企带来实实在在的减负效应。 2024年澳门特马今晚开码,最佳精选解释落实_尊享版6.896 　　地方政府：通过专项债券的回收和收购存量房的措施，地方政府将能够更好地调控土地市场，增强土地储备的保障能力。 2024澳门天天六开彩免费图 ,全面解答解释落实_尊享版2.777 　　止跌回稳=房住不炒2.0 　　通俗来说，不给房地产泼冷水，但也不用猛打鸡血。财政部的这三大招的目的就是止跌回稳，可以理解为，这就是房住不炒2.0。 　　现在建设的房子总量够不够住了？ 　　用于低收入家庭的配售型保障房建设的怎样了？ 　　满足城乡居民多样化改善性住房需求到哪步了？ 　　有研究表明，2023年中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米，城镇住房套数约3.74亿套，城镇人均住房建筑面积约35.9平方米。 　　2023年中国城镇住房套户比为1.07，一线、二线、三四线城市的套户比分别为1.01、1.09、1.12，一线城市住房供给阶段性达到静态平衡，但由于老旧房屋占比偏高，住房供给存在结构失衡，改善型住房供给仍然不足。 　　知道为什么核心区域的改善项目这么火了吧？ 　　所以，严控增量、优化存量、提高质量，才能止跌回稳。 　　谈谈赣州 　　回到赣州，其实在“财政部”三大招之前，赣州国庆楼市就呈现出“止跌回暖”的迹象了。 　　以国庆假期楼市为例，据统计，赣州市中心城区(章贡区、经开区、蓉江新区)2024年国庆期间客户来访数量9372组，相比2023年国庆3545的来访数量，同比增长164%2024年天天开好彩资料 ,收益成语分析落实_钱包版5.842。 　　成交套数方面，2024年国庆期间，中心城区商品房成交套数633套，相比去年国庆196的成交套数，同比增长217%。 　　成交面积方面，2024年国庆期间，中心城区商品房成交面积72538㎡，相比2023年22045㎡的成交面积，同比增长229%。 　　相信在“财政部”三大招的指导下，赣州楼市“止跌回暖”的脚步会加快，全面复苏是迟到的事，同时，赣州房地产也将迎来全新的发展模式，越来越健康，越来越平稳。